Понижение температуры в квартире может быть вызвано:

– нарушением циркуляции теплоносителя;

– самовольным, технически неправильным подключением дополнительных отопительных приборов к системе.

При снижении температуры в квартире в первую очередь необходимо убедиться, что соответствующие службы не проводят профилактические работы или ремонт системы отопления. Убедившись в этом, можно начинать поиск и устранение причин.

Нарушение циркуляции теплоносителя может происходить: из‑за ошибок при монтаже труб, арматуры, ее неисправности, разрегулирования системы, понижения давления из‑за утечек воды, полного или частичного засора стояка, подводки к отопительному прибору, попадания воздуха в систему («завоздушивание» системы).

Как показывает опыт, начать следует с ознакомления с применяемыми схемами сетей отопления (рис. 31) и определения схемы отопления квартиры. Это позволит грамотно подойти к поиску неисправности, сэкономит время и силы.

Рис. 31. Алгоритм проверки общих узлов системы отопления

Начните выяснение причин нарушения циркуляции теплоносителя с проверки работоспособности элеваторного узла (блок 2). Элеваторный узел обычно располагается в подвале дома. Неисправности его можно определить несколькими способами.

1. По перепаду температуры теплоносителя до и после элеватора . Если температура, измеренная термометрами, значительно отличается от расчетной, указанной в температурном графике, то элеватор неисправен.

2. По сравнению температур теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах на выходе элеваторного узла (из системы дома), измеренной термометрами или на ощупь рукой. Если температура одинакова или отличается незначительно (разность температур должна быть в пределах 15–20 °C), то элеватор засорен или мал располагаемый напор на входе в элеватор.

3. По сравнению давления, измеренного манометрами, расположенными на входе элеваторного узла . Перепад давлений должен быть в пределах 0,4–0,8 атм для систем отопления пятиэтажных зданий и 0,5–1 атм – для девятиэтажных зданий. В случае других значений перепада элеватор неисправен.

4. По шуму движения теплоносителя через элеваторный узел . Болшой шум в элеваторе – засор сопла, нет шума – мал располагаемый напор на входе в элеватор.

Если элеваторный узел не работает, то следует обратиться в соответствующую службу.

При исправном элеваторном узле продолжите поиск причины нарушения циркуляции теплоносителя. Определите здесь же, в месте расположения элеваторного узла, количество неработающих стояков.

Эта операция выполняется путем измерения температуры теплоносителя стояков на части дома (так, например, на 1/4 части дома).

В том случае, если не работает только часть системы отопления, наиболее вероятной причиной потери тепла является неисправность вентилей или задвижек на разводке‑крыле (блок 4). Самым простым методом проверки задвижки (вентиля) является метод измерения на ощупь температуры теплоносителя до и после задвижки. Если имеется перепад температур, то это свидетельствует о неисправности задвижки.

При длительной эксплуатации задвижек может произойти спадание дисков со штока и перекрытие ими трубопровода. Эту нсисправность можно выявить следующим образом.

Задвижку откройте примерно на 2/3 полного ее открытия. Затем трубным ключом попытайтесь повернуть без усилия шпиндель (шток) в одну и другую сторону. При исправной задвижке это «качание» минимально – 20°, при спадении одного диска качание бывает значительно – до 90°, а при спадении обоих дисков шпиндель задвижки проворачивается вкруговую. Данную операцию можно осуществить только на параллельных задвижках с выдвижным шпинделем.

Если задвижка или вентиль неисправны, то следует их заменить на новую или отревизированную бывшую в употреблении. Процесс замены задвижки или вентиля является достаточно трудоемким, требует перекрытия системы отопления части или всего дома, поэтому целесообразно обратиться в соответствующую службу с просьбой заменить задвижку или вентиль.

Если же не работает только один стояк, который проходит через квартиру, то в схемах отопления проверьте (блок 6), не перекрыт ли стояк отопления трехходовым краном, расположенным на одном из отопительных приборов квартир (рис. 32).

Рис. 32. Кран регулирующий трехходовой с пробковым регулирующим устройством КРТП‑20 универсальный:

1 – корпус; 2, 4 – прокладки; 3 – сальниковое уплотнение; 5 – заслонка; 6 – крышка; 7 – гайка сальника; 8–рукоятка

Как показывает практика, в 40 % случаев жильцы при снижении температуры в квартире начинают с регулировки схемы отопления путем вращения рукоятки трехходового крана. Однако незнание особенностей конструкции и работы крана чаще приводит к тому, что краном перекрывается стояк и прекращается поступление теплоносителя в нижележащие этажи.

Перед проверкой положения трехходовых кранов ознакомьтесь с порядком установки и схемой трехходового крана (рис. 33).

Рис. 33. Схема работы трехходового крана

Конструкция регулирующею устройства крана обеспечивает плавное изменение теплоотдачи нагревательного прибора. Регулирование осуществляется поворотом рукоятки крана. Поворот рукоятки по дуговой стрелке к знаку «+» увеличивает подвод теплоносителя к нагревательному прибору, к знаку «‑» – уменьшает. Краны для подачи теплоносителя справа устанавливаются по схемам монтажа систем отопления 1–5 (рис. 34), для подачи теплоносителя слева – устанавливаются по схемам монтажа систем отопления 6–10 (рис. 35).

Рис. 34. Порядок установки трехходового крана (подача теплоносителя справа)

Рис. 35. Порядок установки трехходового крана (подача теплоносителя слева)

Установите соответствие схемы монтажа системы отопления положению заслонки крана для правого и левого прохода в соответствии со схемами, приведенными на рис. 34, 35. При монтаже – систем отопления, согласно наиболее часто встречающимся схемам 1, 2, 6, 7 в положении «кран открыт на проход», прямая стрелка на рукоятке располагается параллельно оси крана и подводке и направлена к нагревательному прибору.

При установке крана на верхней подводке прямая стрелка расположена сверху, при установке на нижней подводке – снизу. Дуговая стрелка всегда показывает положение заслонки в кране.

При монтаже систем отопления по схемам 3, 4, 5, 8, 9, 10 (указатель типа Б) в положении «кран открыт на проход» указатель рукоятки расположен параллельно оси крана к подводке.

Для контроля положения заслонки в смонтированных системах отопления на торце ее шпинделя имеется часть цилиндра, которая соответствует рабочей части цилиндра заслонки в корпусе крана и возможному движению теплоносителя через кран.

В случае несоответствия положения заслонки 3 крана на монтажной схеме перемонтируйте кран. Для этом снимите рукоятку 8 (рис. 32) поверните крышку 6 на 3–4 оборота или выверните крышку вместе с гайкой и пробкой, поднимите заслонку 5 и, повернув, спустите ее выступ в другую выемку на дне корпуса 1 крана, заверните крышку 6 ключом. Поверните указатель рукоятки обратной стороной, установив прямую стрелку на нем по горизонтальной оси крана.

Причиной прекращения поступления теплоносителя является несоответствие положения заслонки в корпусе крана подводке к нагревательному прибору.

Проверьте положение трехходовых кранов на отопительных приборах стояка во всех квартирах. При обнаружении положения трехходового крана «перекрыт стояк» поставьте его в требуемое положение. Если все трехходовые краны стоят в требуемом положении, а циркуляции теплоносителя нет, то перейдите к выполнению следующей операции: удалению воздуха из системы отопления.